Цены на жилье в Италии по регионам в 2023 году

В 2023 году средняя цена дома в Италии с площадью 2 000 кв. футов (примерно 186 кв. метров) составила 380 000 долларов. Если сравнивать цены с Испанией и Португалией, то жилье в Италии оказывается дешевле.

Итальянская недвижимость — одна из самых востребованных в Европе. Многие иностранцы скупают дома в Италии. Несмотря на высокий спрос, цены на жилье остаются стабильными. По сравнению с прошлым годом цена увеличилась всего на 1,8% — сообщает эксперт портала о зарубежной недвижимости SaveOffer Филипп Глоба.

Цены на жилье в Италии по регионам

Самые дорогие районы

1. Трентино-Альто-Адидже. Северный рай Италии не только завораживает своими пейзажами, но и ценами на жилье. Здесь дом в 2000 кв. футов обойдется в кругленькую сумму — $578,000. Однако недвижимость станет хорошей инвестицией: цены за последний год выросли на 8,2%.
2. Долина Аоста. Среди альпийских вершин можно купить дом за $550,000. За квадратный фут придется отдать $275.
3. Лигурия. Средиземноморский бриз и дом за $516,000. Цена за фут — $258. И да, рынок в регионе тоже в движении, пусть и незначительно: +0,6% за год.

Самые доступные регионы

1. Молизе. В этом уютном южном уголке можно купить дом всего за $178,000! При этом цена за год упала на 5,6%. Поэтому не торопитесь покупать недвижимость прямо сейчас. Через несколько лет дома станут ещё дешевле.
2. Калабрия. Жилье тут стоит $188,000. За год рынок немного подрос — на 0,4%.
3. Сицилия. Здесь можно стать счастливым обладателем дома за $212,000. Цены практически не изменились, снизившись всего на 0,3%.

Полная таблица

Будущие Тенденции

Спад цен в Молизе на 5,6% и других регионах сигналилизирует о возможности для выгодной покупки в ближайшие годы. В тоже время небольшой рост в Калабрии и Сицилии говорит о стабильности этих регионов.

Почему стоит инвестировать в недвижимость Италии

Атмосфера Италии

Италия — уникальное место для жизни и отдыха. Теплый климат, живописные пейзажи и исторические города на вершинах холмов — этой стране есть что предложить. Здесь непревзойденная кухня и культура, а местные жители могут гарантировать дружелюбный прием.

Сегодня Италия занимает четвертое место среди самых посещаемых туристами стран. Ежегодно ее посещают более 96 млн. человек. Италия привлекает туристов со многих континентов. Немалую роль в этом играет доступность страны: добраться можно из любой точки мира.

Стабильная экономика

С ВВП в 1,99 трлн. долл. Италия занимает восьмое место в мире по объему экономики, и ожидается, что к 2023 году он увеличится до 2,26 трлн. долл. Будучи членом ЕС и Европейского экономического и валютного союза (ЕЭВС), страна предлагает хорошо налаженный и прочный экономический климат для инвестирования. Италия также член «Большой восьмерки» и, соответственно, входит в число мировых лидеров. В конечном итоге эти факторы способствуют дальнейшему росту доверия инвесторов к стране как к безопасной и стабильной экономике, в которой можно вести бизнес.

Растущий рынок

Италия — это быстрорастущий рынок отдыха. В то время как на севере страны, например, в Тоскане, хорошо развита туристическая инфраструктура, другие, менее известные направления, только начинают развиваться. Например, Умбрия обладает всеми преимуществами «горячей точки» итальянского отдыха, но при этом рынок недвижимости несправедливо занижен.

По данным IPD (Italian Property Index), за пять лет, с 1998 по 2002 год, цены на итальянскую недвижимость выросли примерно на 40% (в среднем на 7% в год). А за последние десять лет стоимость недвижимости в Италии неуклонно росла в таких высоко ценимых регионах, как Тоскана, Флоренция и Рим, где прирост капитала составил около 10%, что свидетельствует о сильном росте рынка.

В настоящее время эта страна рассматривается как реальная альтернатива Испании, Франции или Португалии, и поэтому итальянский рынок недвижимости становится все более привлекательным.

Доступные цены и высокая доходность

Цены на итальянскую недвижимость остаются относительно низкими по сравнению со многими другими странами ЕС, а налог на прирост капитала не взимается с прибыли от продажи недвижимости. Поэтому для многих инвесторов это является существенным стимулом, позволяющим максимально увеличить доходность инвестиций.

Возросшая известность Италии во всем мире положительно сказалась и на ее рынке недвижимости, что привело к дальнейшему росту числа туристов. В то же время интерес со стороны инвесторов, желающих приобрести недвижимость в культурных городах или на побережье Италии, продолжает стимулировать сильный рынок аренды, который в настоящее время обеспечивает доходность от аренды более 5%.

Поскольку цены на недвижимость все еще остаются низкими по сравнению со многими другими средиземноморскими регионами, некоторые районы Италии становятся перспективными для инвестирования. И хотя недвижимость в некоторых из наиболее известных регионов будет стоить дороже, она все равно предлагает отличный доход от аренды и дальнейший прирост капитала.