Что лучше – снимать квартиру или взять ипотеку?

«Аренда или покупка жилья в ипотеку?» – этот вопрос остается спорным и актуальным уже большое количество времени. И аренда, и ипотека имеют своих сторонников и противников. Поэтому решать, что лучше – аренда или ипотека, должен каждый человек сам. Так как на решение каждого варианта влияют сотни и тысячи сторонних нюансов.

Давайте рассмотрим достоинства и недостатки каждого решения.

Приобретение жилья в ипотеку

Достоинства следующие:

1. Сразу есть собственное жилье. И оно отвечает всем требованием своего владельца по месторасположению в городе, размерам, количеству комнат и так далее.
2. Можно жить, как хочется (делать ремонт, покупать мебель и так далее) без страха быть выгнанным владельцем квартиры по каким-то необоснованным причинам.
3. Нет риска внезапного выселения, если арендодатель нашел иного клиента и решил расторгнуть договор. И при этом не вернул деньги за оплаченную аренду.

Недостатки:

• Необходимы большие сбережения, как для первого взноса, так и для дальнейших платежей.
• Должна быть стабильная заработная плата или хорошая подработка, которая гарантирует не только закрытие очередного платежа, но и сносный уровень жизни.
• Возникает необходимость экономить практически во всех сферах жизни, чтобы только выплатить ипотеку.
• Есть вероятность: если у банка отзовут лицензию, то ипотечное жилье перейдет в собственность другого банка. А жильцов могут выкинуть на улицу, не смотря на все ранее сделанные платежи.
• Любая просрочка может грозить лишением жилья. Поэтому, когда возникает такая угроза, клиенту приходится обращаться в банк или за кредитом (чтобы погасить очередной платеж), или брать «ипотечные каникулы», чтобы не потерять жилье.
• Оформление ипотеки занимает много времени: начиная от сбора всех документов и заканчивая самим процессом оформления ипотеки в банке и ожидания одобрения. Сюда также входит одобрение выбранного жилья (особенно это касается «вторички»), оформление сделки.

Съем квартиры

Достоинства:

1. Стоимость аренды намного ниже, чем ипотечных платежей.
2. Есть возможность накопить средства для покупки собственного жилья при стабильной высокой зарплате.
3. Можно договориться с владельцем квартиры о переносе платежа, если есть финансовые проблемы, без риска потерять крышу над головой.
4. Нет нужды делать ремонт – все предоставлено владельцем.
5. Быстрые сроки оформления аренды, так как владельца квартиры не будет интересовать наличие просрочек по кредитам или подтверждение платежеспособности.
6. Если вы планируете снять квартиру в Сургуте, можно найти подходящий вариант в любимом районе за короткий промежуток времени.

Недостатки:

• В съемной квартире нежелательно что-то менять по своему вкусу.
• Арендодатель может отказать в аренде, если человек ему не понравился или по каким – то иным причинам (есть маленькие дети, домашние животные и так далее).
• Нет юридической гарантии, что владелец квартиры в какой – то момент не заставит выселиться из квартиры даже при уплате аренды.
• Есть риск потери вещей, если арендодатель нечист на руку. То есть будет воровать вещи своих клиентов.